安康房价涨了还是跌了？想买房的看进来！

黄远安：截至7月底全市新建商品房累计销售127.57万㎡，同比下降13.7%（中心城市累计销售101.92万㎡，同比下降3.3%），同比下降幅度收窄0.3个百分点。

商品住宅均价5639元/㎡，同比上涨2.1%（中心城市商品住宅均价5969元/㎡，同比下降2.8%）。

全市住宅累计待售面积176.1万㎡，同比上涨32.8%，去化周期10.2个月，中心城市住宅累计待售面积92.7万㎡，去化周期6.8个月，同比上涨幅度收窄13个百分点。

中心城市二手房交易面积11.47万㎡，同比上涨1.96%，环比上涨2.28%，交易面积连续三个月持续上涨，交易均价4000元/㎡，同比上涨7.2%。

吕杨：加大行政审批制度改革力度、提高审批效率；进一步优化建筑劳保统筹费返还流程，压缩办理时限，提高劳保费拨付效率；

开通住房公积金优先预约绿色通道，支持帮助房地产企业渡过困难期；积极争取省住建厅加大对我市建筑业企业的支持力度，培育我市优秀工程总承包企业；

在不改变用地性质、容积率、房屋性质等必要规划条件的前提下，允许开发企业对不适应市场需求的商业商品房业态进行调整。

陈小霞：治理期间，共摸排全市房地产开发企业、房产中介企业和物业服务企业问题线索220多条，这其中，房地产开发企业主要问题表现在执行销售现场公示制度不到位、未竣工验收备案违规交房、逾期交房、捂盘惜售、虚假宣传、擅自变更规划、未取得许可擅自销售、开发建设遗留问题导致业主办证难等方面。房地产经纪机构主要问题表现在经纪人员职业资格不符合从业要求、公示信息不完整、未按规定建立业务台账、违规发布房源信息、签订服务合同和佣金票据不规范。物业服务企业主要问题表现在物业服务企业服务意识不强、服务水平不高，项目开发建设环节遗留问题多、小区业委会成立不规范、“三供一业”移交的老旧小区物业矛盾突出等。

吕杨：围绕“稳房价、稳地价、稳预期”要求，建立房地产市场预警监测体系；完善房地产市场管理制度，进一步明确各部门监管职责，规范市场主体行为；持续开展房地产市场乱象整治工作，增强日常巡查检查力量，实行一月一巡查制度，并畅通群众举报渠道，发现问题，督促相关企业及时进行整改，坚决杜绝企业违法违规行为发生；建立部门联合惩戒机制。实现“一处失信，处处受限”；加快“智慧房产”信息管理平台建设，向社会公众提供方便、快捷的商品房预售、房源、网签备案等信息查询服务，并通过平台管理规范交易行为，减少交易漏洞；发挥行业协会作用，增强行业自律，强化企业负责人和从业人员的政策法规培训，提高法律意识。

吕杨：为维护人民群众合法权益，市住建局坚持“以人民为中心”，按照“尊重历史、面对现实、依法依规、妥善化解”的原则，实行“一个问题、一个领导牵头、一个专班化解”的方式，聚焦中心城市房地产领域重点遗留问题，成立了13个工作专班，认真调查梳理，逐一制定化解处置方案，重点解决超建违建、项目停工、违规交房、工程质量、物业纠纷等问题，目前贵豪领地、君安大厦、晶华大厦、金州国际城等项目的遗留问题化解工作已经取得阶段性成效。